JARD SUR MER APPARTEMENT IDEALEMENT SITUE DANS PETITE RESIDENCE ENTRE LE PORT ET LES COMMERCES. Au 1er étage en duplex : cuisine aménagée et équipée, agréable séjour de 21m2 donnant sur la pinède, véranda, salle d'eau, wc séparés, placard. A l'étage : deux chambres dont une en mezzanine avec dressing En annexe : un cellier avec eau et électricité (lave linge, congélateur ...) et un parking aérien Fenêtres en PVC ou alu double vitrage Chauffage individuel par radiateurs nouvelle norme Volets roulants électriques. Surface Carrez 58.43m2 - surface au sol : 61.73m2 BELLES PRESTATIONS ETAT IMPECCABLE; Information Loi Alur : Bien soumis aux statuts de la copropriété : 8 lots principaux. Honoraires de négociation INCLUS DANS PRIX DE VENTE à la charge de l'acquéreur 4.11 %. Charges de copropriété 68 € par mois eau comprise JARD SUR MER à 15 min des SABLES D’OLONNE . La station de Jard sur Mer va vous permettre de passer d'agréables vacances, avec son port de plaisance sympa, ses plages, son marais, sa forêt de pins et de chênes verts... Nombreuses pistes cyclables . Location de vélos sur place. Vous apprécierez les balades à pied ou à vélo en famille ou pour vous ressourcer. Maison de clemenceau Pointe d’Arcay avec réserve Ornithologique Marais salants (visites organisées en calèche) Abbaye Royale de Notre Dame de Lieu Dieu Parcs Ostréicoles Côtes rocheuses Mini golf, manèges, karting enfants, location de rosalies et salle de jeux Circuits pédestres de 5, 10, 15 kms Pêche à pied (ragounite, légère et madoreau), à l’étang (étang du plumat) ou en mer Location de surf, stand up paddle et bodyboard Ecole de voile Parc accrobranches, parc aquatique, waterjump et paintball à 15mn Zoo et aquarium à 25mn Vous flânerez dans le charmant bourg côtier avec son port de plaisance, sa forêt de pins et chênes verts, son marais. Bourg vivant toute l'année où vous trouverez tous les services souhaités pour votre bien-être. Ici le décor est de grandeur nature où se mélent par magie l'eau et la lumière avec une faune et une flore exceptionnelles. Vous saurez apprécier la rue piétonne animée ainsi que le marché hebdomadaire du lundi coloré.