1 5 Jard-sur-Mer
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Sommaire

  • Référence 21 456
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 50.22 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau Chauffe-eau, Individuelle, Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 4 étages
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Interne Jardin

Surfaces

  • 1 Jardin 17 m²
  • 1 Terrasse 23 m²
  • 1 Terrasse 7 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation simple flux
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Interphone

Proximités

  • Aéroport 113 km
  • Centre ville 1 km
  • Cinéma 1 km
  • Commerces 100 mètres
  • École primaire 1 km
  • École secondaire 30 km
  • Gare 30 km
  • Gare routière 500 mètres
  • Golf 30 km
  • Hôpital/clinique 25 km
  • Médecin 1 km
  • Mer 50 mètres
  • Parking public 50 mètres
  • Piscine publique 25 km
  • Plage 50 mètres
  • Port 50 mètres
  • Supermarché 1 km
  • Université 30 km

SUR LE PORT DE JARD SUR MER

241 000 €

LE PORT ET LA PLAGE A PORTEE DE MAIN pour cet appartement de plain pied dans un immeuble de standing, vous apprécierez la vue sur le moulin de votre terrasse, mais aussi une vue partielle mer :
entrée avec placard, coin cuisine ouvert sur séjour, deux chambres, salle d'eau, wc
deux terrasses dont une partiellement abritée, un jardinet
deux parkings privatifs
nombre de lots principaux dans la copropriété : 36
charges de copropriété : 88 € par mois

JARD SUR MER

Baignée par 7 kms d’océan tonique, située à 15mn des Sables d’Olonne, la station de Jard sur Mer offre tous les atouts espérés pour des vacances réussies. Ici, le décor est de grandeur nature, que ce soit au port où se mêlent par magie l’eau et la lumière, en forêt ou dans les marais, avec une faune et une flore exceptionnelles. Vous flânerez dans notre charmant bourg vivant toute l’année, où vous trouverez tous les services souhaités pour votre bien-être. Vous saurez apprécier la rue piétonne animée ainsi que le marché hebdomadaire coloré.


La zone boisée de 350 hectares qui longe le littoral a su garder son authenticité, étant préservée d’une urbanisation ravageuse. En toutes saisons, les nombreuses essences qui l’habitent aspirent au calme et à la détente. Laissez-vous guider par les quatre circuits fléchés piétonniers, qui vont à la Mine ou vers Bélesbat. Profitez-en pour tester également le parcours de santé.
Pour vos moments de détente après la baignade, venez découvrir à partir de l’étang du Plumat les quelques 85 hectares de marais recelant de nombreuses variétés d’oiseaux tels que colverts, hérons ou cygnes.
Un circuit vélo vous permettra de parcourir cette zone naturelle préservée. La beauté des paysages séduira les amoureux de la nature et les amateurs de jolies photos. Sans compter qu’une table d’orientation est installée, chemin des Amourettes, afin d’avoir une vue panoramique sur le marais.

Le port de plaisance et le moulin de Conchette
En 2012, le port de plaisance de pontons flottants portant ainsi sa capacité à 669 emplacements. Un ponton d’accueil est aussi à la disposition des bateaux faisant escale. En juillet et août, des animations variées y sont proposées : concerts, spectacles de rues, marché nocturne, sont autant de festivités à partager en famille ou entre amis.

Le port est surplombé par le Moulin de Conchette qui offre un panorama unique sur l’océan grâce à ses promenades aménagées. Construit à la fin du XIXème siècle, ce moulin à vent a été entièrement rénové. Même s’il ne se visite pas, il mérite le détour.

Les plages et la pointe du Payré
De Boisvinet à la plage de la Mine, vous apprécierez une côte sauvage et ensoleillée alternant de belles plages de sable surveillées et des zones rocheuses pour les amateurs de pêche à pied. Profitez de votre séjour pour goûter aux activités nautiques : surf, planche à voile, paddle… Ce ne sont pas les activités qui manquent !
La pointe du Payré est un site naturel incontournable ! Le Payré est une petite rivière qui rejoint deux autre cours d’eau pour former l’estuaire du Payré, véritable abri naturel derrière la dune du Veillon. Cet espace abrite une multiplicité d’habitats et d’espèces remarquables qui lui vaut de faire partie du programme Natura 2000 (comme une bonne partie de la région côtière) depuis 2009.
Un aménagement a été installé pour se promener le long des falaises. Le départ se fait depuis le parking de la plage de la Mine (à 3 km du centre-ville). Vous traverserez la forêt tout en ayant des points de vue sur l’océan. Puis vous arriverez à la Pointe avec une vue sur l’estuaire du Payré, le bois et la plage du Veillon de Talmont Saint Hilaire.

Partez sur la route du patrimoine Jardais
Partez à la découverte du petit patrimoine de Jard : l’espace culturel, les villas et maisons typiques, le moulin de Conchette, la maison forestière, les puits, la chapelle Sainte Anne, l’église Sainte Radégonde, l’abbaye du Lieu Dieu …

Mentions légales

  • 230 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.78% ( 11 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Loi Carrez 50 m²
  • Taxe foncière 551 € / an
  • Charges de copropriété 1056 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 36
  • Pas de procédure en cours
Énergie - Consommation conventionnelle328kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions20kg CO2/m².an