1 5 Jard-sur-Mer
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Sommaire

  • Référence 21.469
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 47 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 4 étages
  • Exposition Sud, Est
  • Vue Dégagée Jardin

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Cuisine équipée 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Garage 19 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques

Proximités

  • Gare routière 200 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • École primaire 500 mètres
  • Plage 1 km
  • Centre ville 500 mètres
  • Hôpital/clinique 30 km
  • Médecin 500 mètres
  • Gare 30 km
  • Supermarché 1 km
  • Port 1 km
  • Piscine publique 20 km
  • Cinéma 500 mètres
  • École secondaire 30 km
  • Aéroport 113 km
  • Mer 1 km

JARD SUR MER PROCHE CENTRE

168 000 €

APPARTEMENT DE PLAIN PIED dans une Résidence calme à proximité des commerces et de la plage
entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, wc - balcon
garage avec cave

fenêtres en PVC double vitrage
volets roulants
chauffage par convecteurs (récents)
carrelage dans tout l'appartement

INTERIEUR TRES PROPRE - rénové récemment



JARD SUR MER

Baignée par 7 kms d’océan tonique, située à 15mn des Sables d’Olonne, la station de Jard sur Mer offre tous les atouts espérés pour des vacances réussies. Ici, le décor est de grandeur nature, que ce soit au port où se mêlent par magie l’eau et la lumière, en forêt ou dans les marais, avec une faune et une flore exceptionnelles. Vous flânerez dans notre charmant bourg vivant toute l’année, où vous trouverez tous les services souhaités pour votre bien-être. Vous saurez apprécier la rue piétonne animée ainsi que le marché hebdomadaire coloré.


La zone boisée de 350 hectares qui longe le littoral a su garder son authenticité, étant préservée d’une urbanisation ravageuse. En toutes saisons, les nombreuses essences qui l’habitent aspirent au calme et à la détente. Laissez-vous guider par les quatre circuits fléchés piétonniers, qui vont à la Mine ou vers Bélesbat. Profitez-en pour tester également le parcours de santé.
Pour vos moments de détente après la baignade, venez découvrir à partir de l’étang du Plumat les quelques 85 hectares de marais recelant de nombreuses variétés d’oiseaux tels que colverts, hérons ou cygnes.
Un circuit vélo vous permettra de parcourir cette zone naturelle préservée. La beauté des paysages séduira les amoureux de la nature et les amateurs de jolies photos. Sans compter qu’une table d’orientation est installée, chemin des Amourettes, afin d’avoir une vue panoramique sur le marais.

Le port de plaisance et le moulin de Conchette
En 2012, le port de plaisance de pontons flottants portant ainsi sa capacité à 669 emplacements. Un ponton d’accueil est aussi à la disposition des bateaux faisant escale. En juillet et août, des animations variées y sont proposées : concerts, spectacles de rues, marché nocturne, sont autant de festivités à partager en famille ou entre amis.

Le port est surplombé par le Moulin de Conchette qui offre un panorama unique sur l’océan grâce à ses promenades aménagées. Construit à la fin du XIXème siècle, ce moulin à vent a été entièrement rénové. Même s’il ne se visite pas, il mérite le détour.

Les plages et la pointe du Payré
De Boisvinet à la plage de la Mine, vous apprécierez une côte sauvage et ensoleillée alternant de belles plages de sable surveillées et des zones rocheuses pour les amateurs de pêche à pied. Profitez de votre séjour pour goûter aux activités nautiques : surf, planche à voile, paddle… Ce ne sont pas les activités qui manquent !
La pointe du Payré est un site naturel incontournable ! Le Payré est une petite rivière qui rejoint deux autre cours d’eau pour former l’estuaire du Payré, véritable abri naturel derrière la dune du Veillon. Cet espace abrite une multiplicité d’habitats et d’espèces remarquables qui lui vaut de faire partie du programme Natura 2000 (comme une bonne partie de la région côtière) depuis 2009.
Un aménagement a été installé pour se promener le long des falaises. Le départ se fait depuis le parking de la plage de la Mine (à 3 km du centre-ville). Vous traverserez la forêt tout en ayant des points de vue sur l’océan. Puis vous arriverez à la Pointe avec une vue sur l’estuaire du Payré, le bois et la plage du Veillon de Talmont Saint Hilaire.

Partez sur la route du patrimoine Jardais
Partez à la découverte du petit patrimoine de Jard : l’espace culturel, les villas et maisons typiques, le moulin de Conchette, la maison forestière, les puits, la chapelle Sainte Anne, l’église Sainte Radégonde, l’abbaye du Lieu Dieu …

Mentions légales

  • 160 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 8 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Loi Carrez 47 m²
  • Charges de copropriété 1080 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 18
  • Pas de procédure en cours
Énergie - Consommation conventionnelle220kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions35kg CO2/m².an

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