Vente Maison Saint-Vincent-sur-Jard
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Sommaire

  • Référence 23.544
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 42 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Piscine en copropriété
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Proximités

  • Aéroport 113 km
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 200 mètres
  • Cinéma 1 km
  • Commerces 200 mètres
  • École primaire 300 mètres
  • École secondaire 25 km
  • Gare 25 km
  • Hôpital/clinique 25 km
  • Médecin 500 mètres
  • Mer 900 mètres
  • Parking public 50 mètres
  • Piscine publique 20 km
  • Plage 900 mètres
  • Port 1 km
  • Supermarché 1 km
  • Tennis

ST VINCENT/JARD MAISON EN RESIDENCE

189 000 €

SAINT VINCENT SUR SUR JARD à 900m de la plage, maison en Résidence avec piscine, tennis et aire de jeux pour enfants.
rez de chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, wc
étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc
deux préaux
terrain clos
emplacement de parking aérien et privé

libre le 1er septembre 2023
D'autres photos sur demande

Située au calme, cette maison de vacances vous séduira par sa fonctionnalité et sa propreté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

SAINT VINCENT SUR JARD
Découvrez le lieu de villégiature de Georges Clemenceau (surnommé «le Tigre»). Cette commune est située au bord de l’Océan, au sud du littoral vendéen dans une magnifique petite baie, en face de l’Ile de Ré, site privilégié par son micro climat : un très bon ensoleillement et d’un air iodé. Cela explique que ce petit village de Vendée soit devenu une station balnéaire familiale et conviviale où on peut profiter du calme et de la nature.

LES PLAISIRS DE LA MER DANS UNE MAGNIFIQUE PETITE BAIE
En vous promenant sur le sentier côtier de la dune de la Ragnette, le long de la forêt, vous découvrirez la Pointe du Grouin et le phare de la Tranche sur Mer mais aussi l’Ile de Ré avec son « phare des Baleines ».
Vous aurez le choix entre 3 plages : la plage de la Ragnette bordée par la dune et la forêt, la plage du Musée Clemenceau avec un espace aménagé pour le pique nique et la plage du Goulet surveillée en juillet et août par les maîtres nageurs de la SNSM. Ces plages possèdent du sable fin dans leurs parties hautes puis des roches plus ou moins recouvertes de sable, en fonction des courants. Les « mares » d’eau peu profondes à marée basse font le bonheur des jeunes enfants pour s’y baigner mais aussi capturer crevettes, crabes et divers coquillages.
En été, les plages sont nettoyées tous les matins par les services techniques municipaux, mais vous y trouverez la « laisse de mer », des débris naturels arrachés aux fonds marins (algues, herbes marines, bois flottés, petits crustacés, coquillages) puis déposés sur les plages lorsque la mer se retire : ce ne sont pas des déchets ! Pour les véritables déchets, des collecteurs pour un tri sélectif ont été mis en place et des « canettes cendriers » sont à la disposition des fumeurs pour qu’ils y mettent leurs mégots (ceux-ci mettent 1 à 5 ans pour disparaître s’ils sont jetés dans le sable).
En hiver, vous pourrez observer des centaines de bernaches cravant : ces petites oies ont quitté les pays nordiques pour séjourner plusieurs mois sur nos plages où elles viennent se nourrir d’algues

LA FORET
La forêt domaniale de Longeville, qui s’étend sur 16 km 500 dont 1230 hectares qui occupent une partie importante de la commune. De nombreuses allées et le sentier de la Ragnette, balisé et long de 4,5 km permettent de se promener sous les pins maritimes, chênes verts et robiniers.
En vous rendant dans les terres vous rencontrerez la petite rivière du Goulet et le dolmen du Grand Bouillac. En vous éloignant un peu, vous découvrirez les communes environnantes avec les marais à poissons vers Jard, le début du Marais Poitevin vers Longeville, le bocage vendéen entre Saint Hilaire la Forêt et Avrillé et le magnifique lac de Finfarine à Poiroux.
Trois campagnes de construction de l’église se sont succédées : la nef a été construite au XIe siècle, le chœur au XIIe siècle, et l’édifice entier restauré au XVIIe siècle ; l’église a probablement été incendiée en même temps que celle de Jard-sur-Mer en 1568, au cours des guerres de Religion.

L’EGLISE DE SAINT VINCENT
Richard Cœur de Lion qui séjourna plusieurs années dans le Talmondais à la fin du XIIe siècle procéda à la construction du clocher actuel, sur les fondations du vieux donjon du IXe siècle.

LA MAISON ET LE JARDIN DE GEORGES CLEMENCEAU
En 1919, juste avant la signature du Traité de Versailles, Georges Clemenceau décide, à 78 ans, de se retirer sur ses terres vendéennes. Entre l’océan et la maison de pêcheur qu’il loue, le « Père La Victoire », grand ami de Claude Monet, réalise le pari de créer un jardin sur la dune.

Mentions légales

  • 180 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 9 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 332 € / an
  • Loi Carrez 44.40 m²
  • Charges de copropriété 504 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 96
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 900€ ~ 1250€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation309kWhEP/m².anémissions10kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
10kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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