EXCLUSIVITE DANS LE CENTRE DES SABLES D'OLONNE

EXCLUSIVITE POUR CE PRODUIT ATHYPIQUE vendu dans les centre des SABLES D'OLONNE.
composé de deux logements indépendants avec cour
1°) un logement deux pièces d'une surface de 28m2 (coin cuisine, salle de bains, wc) + cave (habitable) avec salle d'eau et wc
2°) Un studio avec entrée indépendante d'une surface de 21m2 + cave
Ces logements bénéficient d'une cour commune privée avec préau.
Petite copropriété composée de 9 lots, gérée par notre agence en tant que Syndic.
Ravalement en cours (à la charge du vendeur)
logements à rafraichir
BELLE OPPORTUNUITE ET BON POTENTIEL
POSSIBILITE D'ACHAT d'une cour de 15m2 avec cellier + 15.000 €
HORS COPROPRIETE accès direct rue piètonne

Mentions légales

• 215 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.88% ( 10 500 € ) TTC Honoraires acheteur
• Taxe foncière 1100 € / an
• Loi Carrez 49 m²
• Nombre de lots dans la copropriété 9
• Pas de procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 960€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe G
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr